Abgeschirmt liegt dieses Wohngebiet in der Wahnbachebene.
Das Naherholungsgebiet "Noswendeler See" mit seinen großzügigen Anlagen bietet angenehme Entspannung.

Lage
Im nordwestlichen Randbereich des Stadteiles Noswendel.

Flächeninformationen
Gebietsstatus: Allgemeines Wohngebiet
Gesamtgröße: Die Gesamtgröße des Baugebietes beträgt etwa 1,5Hektar
Grundstücksgrößen: Die Grundstücksgrößen bewegen sich zwischen 600 und 900 m²
Anzahl noch vorhandene Grundstücke: 3 Baugrundstücke
Interessenten können sich gerne an nebenstehende Ansprechpartner wenden.
Baufristen: Ortsüblich muss innerhalb von 3 Jahren nach Erwerb mit dem Hausbau begonnen werden.

Kosten
Kaufpreis einschließlich Erschließung: 52,31 €/m²

Verkehrsanbindung
Autobahnanbindung: A1 AS Primstal 12 km
Bundes-, Landstraße: B 268 5 km, L 151 und L 148
Bahnanbindung: über den Bahnhof in Lebach
Flughafenanbindung: Saarbrücken/Ensheim 65 km, Luxemburg 70 km
Busverbindung: Linie R3 in Richtung Wadern und Lebach

Bautechnische Informationen
Im Bebauungsplan sind folgende Festsetzungen dargestellt:

• Es sind maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück zulässig.
• Maximal 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
• Es sind höchstens zwei Geschosse zulässig.
• Die Wandhöhe der Gebäude darf maximal 6,00 Meter betragen.
• Die Firsthöhe darf maximal 11,00 Meter betragen.
• Die Bauweise muss offen erfolgen.
• Zulässig sind nur geneigte Dächer von 25 - 40 Grad.